1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Ref. : 1085
À VENDRE - Immeuble de rapport 3 T2 - 11,17% de rendement - MONS-EN-BAR?UL -

Opportunité rare pour investisseur à Mons-en-Baroeul!

Immeuble sur 3 niveaux, entièrement loué, offrant un rendement brut de 11,17%.

Composition des lots :
- RDC :T2 de 40 m² - Loué 580 € + 20 € charges
- 1er étage :T2 de 31 m² - Loué 480 € + 20 € charges
- 2ème étage : T2 de 31 m² - Loué 630 € + 20 € charges

Chiffres clés :
- Loyers mensuels :1 690 € HC + 60 € charges = 1 750 € CC
- Loyers annuels :21 000 €
- Prix :188 000 € Frais d'agence inclus
- Baux en cours : revenus immédiats et sécurisés
- Typologie T2: très forte demande locative
- Situation : Mons-en-Baroeul, proche commerces et transports

Idéal pour 1er investissement locatif ou pour compléter un patrimoine.
DPE et diagnostics disponibles en agence.

** €188 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59370
  • Ville
    MONS EN BAROEUL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Biens similaires à votre recherche

Immeuble CENTRE VILLE avec un local commercial et 3 logements

Immeuble CENTRE VILLE avec un local commercial et... 278 000 €dont 2.96% TTC d'honoraires

TOURCOING 59200

Immeuble CENTRE VILLE avec un local commercial et 3 logements L'agence Klassic Immo vous propose cet immeuble situé en plein coeur du centre ville de Tourcoing et de toutes ses facilités. Avec une...

Immeuble UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT

Immeuble UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT 188 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires

ROUBAIX 59100

Immeuble UN LOCAL COMMERCIAL ET UN APPARTEMENT L'agence Klassic Immo vous propose un immeuble comprenant un local commercial et un appartement T4 idéalement situé Place de la Fraternité. - Un local...

Immeuble à rénover 200 mètres carrés

Immeuble à rénover 200 mètres carrés 126 000 €dont 5% TTC d'honoraires

ROUBAIX 59100

Immeuble à rénover 200 mètres carrés Opportunité investisseur. Bâtiment 200 m² sur 2 niveaux, entièrement à refaire. Rez-de-chaussée : Local commercial 85 m² + accès direct. Idéal commerce,...

Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing

Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1... 780 000 € **

TOURCOING 59200

Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing Prix de vente : 780 000€ Rentabilité brute : 7.54% Le bien Ensemble immobilier mixte et 100% loué, en plein...

Immeuble Roubaix 10 pièce(s) 272 m2

Immeuble Roubaix 10 pièce(s) 272 m2 517 500 €dont 3.5% TTC d'honoraires

ROUBAIX 59100

IMMEUBLE 100% LOUÉ - 10 STUDIOS MEUBLÉS RÉNOVÉS | ROUBAIX Rendement Brut 13.32% | 68 940€/an Prix : 517 500€ FAI Immeuble entièrement rénové composé de 10 studios meublés. 100% loué avec baux en...

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - 100 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - 100 m² 238 000 €dont 3.48% TTC d'honoraires

ROUBAIX 59100

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - 100 m² - CENTRE-VILLE ROUBAIX - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Situé en plein coeur de Roubaix, à 2 pas des commerces, transports et universités, je vous propose cet immeuble de...

Mentions légales
Affichage des informations légales : KLASSIC IMMO | Raison sociale : KLASSIC IMMO | Adresse siège social : 4 place Notre Dame - 59200 Tourcoing | Siret : 83286840000025 | RCS : LILLE METROPOLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60832868400 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante