À VENDRE - Immeuble de rapport 4 T2 + 1 Local commercial
Prix de vente : 248 000€
Rentabilité brute : 14.81%
Le bien
Ensemble immobilier 100% loué, revenus immédiats. Très forte rentabilité.
Composition détaillée :
1. Habitations : 4 Appartements T2
- T2 n°1 : 26,61 m²? 500€ / mois dont 60€ charges
- T2 n°2 : 35,62 m²? 601€ / mois dont 125€ charges
- T2 n°3 : 36,01 m²? 550€ / mois dont 60€ charges
- T2 n°4 : 34,89 m² ? 510€ / mois dont 60€ charges
- Total habitations : 2 161€ / mois
2. Local commercial : 80 m²
- Loyer : 899,96€ / mois dont 100€ charges
Les chiffres clés
- Total des loyers mensuels : 3 060,96€ / mois
- Total des loyers annuels: 36 731,52€ / an
- Rentabilité brute : 36 731,52 / 248 000 x 100 =
14.81%
_Rentabilité brute hors charges, taxe foncière, gestion et vacance locative._
Atout majeur : 100% occupé, mixte habitation + commerce, cash-flow immédiat, rentabilité très élevée.
** €248 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3439€ et 4653€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3439 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4653 EUR
