Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing
Prix de vente : 780 000€
Rentabilité brute : 7.54%
Le bien
Ensemble immobilier mixte et 100% loué, en plein centre-ville de Tourcoing. Idéal investisseur.
Composition détaillée :
1. Immeuble : 210 m²
- *4 Appartements T3* de 50 m² chacun
- Loyer unitaire : *650€ / mois / T3*
- *Total habitation : 2 600€ / mois*
- *1 Local commercial* de 65 m²
- Loyer : 800€ / mois
*2. Hangar / Local d'activité : 204 m²*
- Loyer : 1 500€ / mois
*Les chiffres clés*
- *Total des loyers mensuels* : *4 900€ / mois*
- *Total des loyers annuels* : *58 800€ / an*
- *Rentabilité brute* : *7.54%* sur 780 000€
_Rentabilité brute hors charges, taxe foncière, gestion et vacance locative._
Atout majeur : Emplacement centre-ville, cash-flow immédiat.
Ensemble 100% loué en plein centre-ville.
** €780 000 honoraires inclus | €753 622 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4660 EUR
