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À VENDRE ? IMMEUBLE 5 LOTS 10.7 % BRUT DÉJÀ LOUÉ ? ROUBAIX

Immeuble de rapport 100% occupé. Cash-flow immédiat, locataires en place, baux en cours. Affaire rare à ce rendement sur Roubaix.

Lots loués
1. Studio 30m² ? 480€ CC/mois
2. T3 49m² ? 580€ CC/mois
3. T3 50m² ? 600€ CC/mois
4. T3 69m² ? 580€ CC/mois
5. T4 60m² ? 1 000€ CC/mois

Chiffres clés investisseur
Loyers totaux : 3 240€ CC/mois soit 38 880€/an
Prix : 412 000€ honoraires d'agence inclus
Rentabilité brute : 10.7 %
Mix typologies studio/T3/T4 = risque locatif sécurisé
Secteur demandé, proche commerces et transports
** €362 250 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050€ et 7090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59100
  • Ville
    ROUBAIX
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    362250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7090 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : KLASSIC IMMO | Raison sociale : KLASSIC IMMO | Adresse siège social : 4 place Notre Dame - 59200 Tourcoing | Siret : 83286840000025 | RCS : LILLE METROPOLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60832868400 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante