Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison familiale de 87 m² alliant volumes, luminosité et extérieur.
Au rez-de-chaussée :
Magnifique pièce de vie de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant directement sur une *terrasse privative de 25 m²*. Parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau / salle de bain de 4 m² complète ce niveau.
Au 1er étage :
2 belles chambres : 14 m² et 11 m², calmes et lumineuses.
Au 2ème étage :
2 chambres supplémentaires de *10 m²* chacune, idéales pour enfants, bureau ou dressing. Possibilité d'aménager un bel espace parental.
Les points forts :
- 87 m² habitables bien optimisés
- 4 vraies chambres sur 2 étages
- Grande pièce de vie de 46 m²
- Terrasse extérieure de 25 m² sans vis-à-vis
- Proximité immédiate centre-ville de Tourcoing
- Maison familiale clé en main
Une rare opportunité à Tourcoing
** €152 250 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
