Immeuble de Rapport à Vendre 2 Lots
Investissement Idéal pour les Revenus Locatifs 14% de rentabilité brute
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Roubaix. Composé d'un local commercial et d'un appartement, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif.
Caractéristiques :
- Local commercial (Rez-de-chaussée) :
- Surface : 80 m²
- Loyer mensuel : 500 €
- Appartement (1er étage) :
- Surface : 65 m²
- Loyer mensuel : 650 €
Revenu Locatif Total :
- Loyer mensuel : 1 150 €
- Loyer annuel : 13 800 €
-14% de rentabilité brute
Avantages :
- Proximité du centre-ville: Idéalement situé près du centre-ville de Roubaix, avec accès facile aux commerces et transports.
- Investissement rentable : L'immeuble génère un revenu locatif attractif, offrant un retour sur investissement intéressant.
- Potentiel de valorisation : L'immeuble pourrait être vendu à un prix compétitif en raison de sa localisation et de son état.
** €98 000 honoraires inclus | €93 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 28/10/2025.
Général
Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/10/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
