T 1 de 34m² vendu loué 520€ CC - Idéal investisseur - A 100m de McArthurGlen
DESCRIPTIF COMPLET :
Investissement rentable au coeur de Roubaix !
Au centre-ville de Roubaix, à seulement 100 mètres du centre de marques McArthurGlen et de toutes les commodités (commerces, métro, tramway), nous vous proposons à la vente ce T1 de 34 m² en parfait état locatif.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien est actuellement *loué 520 € charges comprises.
Un investissement sécurisé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Les atouts :
- Surface : 34 m²
- Loyer : 520 € CC / mois soit 6 240 € annuels
- Emplacement N°1 : Centre-ville de Roubaix, ultra recherché par les locataires
- Idéal investisseur : Aucune gestion à prévoir, rentabilité directe
- Faibles charges
Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.
** €70 000 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
